Villa

€ 489.000

HOFSTRAAT 59, 8434 Westende

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139m²
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Description Ref.: 7634388

VILLA À VENDRE À WESTENDE

À vendre : villa individuelle située au calme avec un jardin ensoleillé Cette charmante villa individuelle offre tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie confortable et économe en énergie. La propriété comprend 4 chambres, un salon spacieux baigné de soleil en permanence et une cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Vous y trouverez également une salle de bains, un hall d'entrée et deux toilettes séparées, le tout agencé de manière pratique pour un confort de vie optimal. Du soleil à tout moment, à l'intérieur comme à l'extérieur Le très grand jardin est un atout indéniable : vous y profitez du soleil toute la journée, ce qui est idéal pour se détendre, pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui jouent. Le salon est lui aussi baigné de lumière naturelle, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Économe en énergie et durable 9 panneaux solaires Citerne de 10 000 litres Ces équipements vous aident non seulement à faire des économies, mais rendent également la maison parée pour l'avenir. Situation calme, mais tout à proximité La villa est située dans un quartier calme, tout en étant à proximité des commerces, des salons de thé, des transports en commun et d'autres commodités. La combinaison parfaite entre intimité et accessibilité. Cette maison vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 0471 10 63 68 ou au 0479 01 61 58, ou par e-mail à info@immonoella.be

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Plus d'info ref: 7634388

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 489.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte

Localisation géographique

École à proximité: 100m
Commerces à proximité: 100m
Transports publics à proximité: 100m
Plage à proximité: 2.000m

Bâtiment

Surface habitable: 139,00 m²
Façades: 4
Année de construction: 1998
État: Bon état
Orientation d'façade: Sud-est

Terrain

Superficie terrain: 565,00 m²
Jardin: Oui

Garages / parking

Parkings extérieur: 2

Aménagement

Cuisine: Oui, super-équipée
Salle de bain type: Douche
Toilettes: 2
Buanderie: Oui

Confort

Meublé: Non
Ascenseur: Non

énergie

PEB
: 200 kWh/m²/an
PEB code unique: 20260114-0003775428-RES-1
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
Chauffage: Individuel
Réservoir d'eau: Oui

Techniques

Électricité: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui

Information urbanistique

Permis de bâtir: Oui
Affectation: Zone d'habitat
Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Droit de préemption: Non
Permis de lotir: Oui
Obligation de rénovation: Non
Certificat inventaire amiante: Oui
Certificat inventaire amiante date de création: 19/01/2026
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: A
P-score: A
Jugement en cours: Non
Servitude: Non